涿州铂悦山退房丨什么情况下买房可以退-涿州购房

买房几家欢喜几家忧，近期就有粉丝向涿州购房网小编诉苦，说自己*近想在涿州铂悦山退房，小编在了解情况以后也是替粉丝感到可惜，买房本是一件幸福的事，但却因种种原因导致房子买不了，但是开发商不予办理退房手续，今天涿州购房网小编就向大家深度解析一下，什么情况下可以在涿州铂悦山退房，什么情况下买房是退不了的，对于首次购房置业的朋友，一定要认真看哦。

想要在涿州铂悦山退房，前提条件一定要是分清楚导致退房的原因是出在开发商还是出在购房本人，接下来小编就把这两种情况向大家详细解读一下。

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发现以下情况，可以在涿州铂悦山退房:

1:开发商证件不全，导致合同无效

如果涿州铂悦山项目的五证不全，那么开发商卖房就是不合法的，属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，那么合同是无效的。这种情况下就可以在涿州铂悦山退房，开发商应当返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。

 2:开发商未经购房人同意变更设计

如果开发商未经购房人同意而擅自变更涿州铂悦山项目房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以在涿州铂悦山退房。

3:拿不到产权证

由于涿州铂悦山开发商的原因，购房人在合同约定的期限内无法得到产权证，且期满后超过一年，仍没有取得产权证的，购房者就有权在涿州铂悦山退房。

4：房屋面积误差超过3％

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，买房者可以提出要求在涿州铂悦山退房。

5：房屋质量存在重大问题

涿州铂悦山房屋质量存在重大问题是可以申请涿州铂悦山退房的，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。如果合同中有约定，先按合同上的约定处理；如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失。

以上就是什么情况下可以在涿州铂悦山退房的相关情况了，那么什么情况下购房者是不可以在涿州铂悦山退房的呢？

1：制造假的按揭资料，包括银行流水 收入证明 工资条 征信报告 结婚证 户口本等，如果是因为购房者制造假的购房资料，一经查出，是不予在涿州铂悦山退房的。

2：贷款年龄太小，目前涿州按揭银行支持年龄在20岁以上的购房者贷款，未满18周岁不予提供贷款，所以考虑写孩子名字的，一定不要盲目购房，如果因为岁数贷不了款，开发商不予退房。

3:征信问题，小编建议大家一定要在买房前，查看征信是否有不良记录，如购房后查出购房者，征信存在逾期问题导致贷不了款，涿州铂悦山不予退房。

4：按时签约很关键，购房者一定要在涿州铂悦山开发商规定的期限内办理购房手续，如有特殊原因耽搁，需与开发商及时沟通，如故意拖延，导致的涿州铂悦山退房情况，开发商有权不予办理。

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好了，以上就是涿州购房网小编，精心给大家准备的涿州铂悦山退房的相关报道了，小编再次提醒大家，涿州购房一定要提前准备好按揭资料，确定不存在问题再购房，本期就说到这里了，了解更多涿州房产资讯及楼市热点，请关注涿州购房网，另外涿州购房网将在本月举行大型团购活动，成功认购即刻享受万元购房红包，立刻参加：http://zhuozhou.goufang.com/xftg/